Comment se déroule un projet
De la première visite à la remise des clés, une mission d'architecte suit des étapes connues. L'agence peut vous accompagner sur l'ensemble (mission complète) ou sur une partie, par exemple jusqu'au permis de construire.
- 01
Écoute et faisabilité Premier rendez-vous
Visite du lieu ou du terrain, programme, budget, contraintes (PLU, copropriété, patrimoine). L'agence vous dit ce qui est possible et propose une mission adaptée.
- 02
Esquisse ESQ
Premières intentions : implantation, volumes, organisation des espaces. Plusieurs pistes peuvent être comparées.
- 03
Avant-projet APS · APD
Le projet se précise : plans, façades, matériaux, première estimation du coût des travaux. L'avant-projet définitif fixe le projet et son enveloppe.
- 04
Autorisation d'urbanisme PC · DP
Constitution et dépôt du permis de construire ou de la déclaration préalable, suivi de l'instruction par la mairie.
- 05
Projet et consultation des entreprises PRO · DCE
Plans d'exécution et descriptifs par lot ; dossier de consultation des entreprises, analyse des offres, aide au choix et à la signature des marchés.
- 06
Direction des travaux DET
Réunions de chantier, comptes rendus, contrôle de la conformité des ouvrages, suivi du budget et du planning.
- 07
Réception AOR
Réception des travaux avec ou sans réserves, suivi de la levée des réserves, remise des documents de l'ouvrage.
Ce qu'il faut préparer
- Le titre de propriété ou l'accord du propriétaire
- Le plan cadastral et, si vous les avez, les plans de l'existant
- Vos envies et vos usages : photos, références, liste des pièces
- Une idée de votre budget et de vos délais
- Pour une copropriété : le règlement et les coordonnées du syndic
Délais et honoraires
Les honoraires dépendent de la mission confiée, de la complexité et du montant des travaux ; ils sont fixés dans une proposition écrite, puis un contrat d'architecte, avant tout engagement.